www.cnxianyu.com.cn｜2023-10-31｜中新经纬
宅男财经｜房价大幅下跌老百姓最吃亏？盘和林：先问问没房的人
【宅男财经｜专家面对面】近日，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶对媒体表示，“房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。”如何看待这一说法？
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林认为，从房地产行业看，这一定是错误的。老百姓是一个很大的概念，又不是人人有房，房价下跌租金势必会下跌，那些没有房的、买不起房的人，如今可以买得起房、租得起房，甚至由于房价低，政府财政也愿意搞公租房和经济适用房，当然高价买房的那些人一定吃亏，但他们在不在老百姓的范围内是值得商榷的。
盘和林指出，从宏观经济角度看，这句话也有几分道理。因为房地产在过去是我国经济支柱，支撑了大量地方基础建设，这种经济模式要改过来，其实是会有阵痛的，比如就业减少、经济紧缩。当然，显而易见的办法就是找到新的经济增长方式以及新的经济支柱。
盘和林称，“宏观面要消除房地产下跌的负面因素，需要调整经济结构，但在这之前，房地产下跌的确老百姓是吃亏的。不过我要说的是，价格从来没有谁能够决定，所以房价下跌与否，不是专家说了算，而是购房者说了算。”
盘和林表示，如今的问题是购房者没有购买力，而加强老百姓的购买力核心是要发展科技，提高产业附加值。房地产拉动提高就业的模式所有人都知道无法持续，那么我们就要早做打算，也就是说房价下跌老百姓吃不吃亏是次要问题，最主要的是这个世界上没有只涨不跌的价格。(记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品) 中新经纬
